Есть два способа установить AREA:

1. Скачать и распаковать основу S.T.A.L.K.E.R. - A.R.E.A. 1.0b9 от 04.12.2017 , обновить до новой версии
или опционально Версия от Holodilnik’а .
Для обновления требуется патч распаковать в основу.
После всех манипуляций запустить "A.R.E.A. 02coresCPU.cmd" если у вас двухъядерный процессор, или “A.R.E.A. 04coresCPU.cmd” если четырёх и более, которые находятся в корневой папке игры.
Играть.

2. Скачать и установить Repack 1.03.
После скачивания и установки (рекомендуется выполнить обновление до новой версии) запустить ярлык AREA на рабочем столе.
Играть.

Посмотреть отличия версии Holodilnik’а от основной можно на странице Ответы на часто задаваемые вопросы.